売る、買う、同時に進める住み替えも、藤和ハウスへ。
「今の家を売って、新しい住まいに引っ越したい」——住み替えは、売却と購入のタイミング調整が肝心です。
ダブルローンや仮住まいの心配も、地域密着26年の藤和ハウスが一社完結でサポートします。
こんな方におすすめです
- 家族構成やライフスタイルの変化で住み替えを考えている
- 売却と購入、どちらを先に進めればいいか分からない
- ダブルローンにならないか不安がある
- 仮住まいが必要になるか知りたい
- 今の家がいくらで売れるか、まず知りたい
売り先行と買い先行、どちらが正解？
住み替えを成功させるには、「今の家をいつ売るか」と「次の家をいつ買うか」の順番の見極めが重要です。大きく分けて「売り先行」と「買い先行」の2つの進め方があります。
| 項目 | 売り先行 | 買い先行 |
|---|---|---|
| 資金計画 | 売却代金を次の購入資金に充てられるため安心 | 住宅ローンの二重払いが発生する可能性がある |
| 仮住まい | 必要になる場合がある | 不要なケースが多い |
| 価格交渉 | 売り急がず適正価格で売却しやすい | 早く売る必要がある場合、価格交渉で不利になることがある |
| 物件選び | 期限内に次の家を探す必要がある | じっくり時間をかけて次の家を選べる |
どちらが向いているかは、資金状況やご家族の事情によって異なります。藤和ハウスでは、売却と購入のスケジュールを一体で調整しながら、無理のない住み替えプランをご提案します。
住み替えを成功させるポイント
- 売り先行・買い先行の見極め：資金計画やご希望のタイミングに合わせて、売却を先にするか購入を先にするか一緒に検討します。
- 資金計画の明確化：住宅ローンの残債や新居の予算を踏まえ、無理のない資金計画を立てます。
- 売却と購入のスケジュール調整：引き渡し日や入居日がずれないよう、一社で両方を管理するため調整がスムーズです。
- 仮住まいが必要な場合のサポート：賃貸物件のご紹介も可能です。
よくある質問
売却と購入、どちらを先に進めるべきですか？
ご資金やご希望条件によって異なります。売り先行なら資金計画が立てやすく、買い先行なら理想の住まいをじっくり探せます。それぞれのメリット・デメリットをご説明しますので、ご相談ください。
今の家のローンが残っていても住み替えできますか？
売却代金で残債を完済できるかどうかがポイントです。査定を行った上で、無理のない資金計画をご提案します。
仮住まいは必要になりますか？
売却と購入のタイミングが合えば不要な場合もあります。スケジュール次第では賃貸物件をご紹介することも可能です。
住み替えの相談だけでも大丈夫ですか？
もちろんです。まだ具体的に決まっていない段階でもお気軽にご相談ください。
住み替えの一歩、まずは無料相談から
売却と購入、両方の視点から一社でサポートできるのが藤和ハウスの強みです。
「今の家がいくらで売れるか知りたい」という段階からでも、お気軽にご相談ください。
お電話でのご相談も可能です：046-834-5190（9:00〜18:00 土日祝定休）